Ипотека за рубежом

Если есть желание купить недвижимость за рубежом, то здесь необходимо ознакомиться с целым рядом условий, которые представляются при ипотечном кредитовании в странах, где рынок недвижимости хорошо развит.

Радует тот факт, что приобретение и строительство недвижимости посредством ипотеки за рубежом полностью доступно для иностранцев. Самой популярной на данное время является Франция. Получить ипотечный кредит здесь очень удобно и выгодно. Размер кредита в данной стране зависит от стоимости приобретаемого объекта. Что касается минимальной суммы ипотеки, то она составляет 75 000 евро. Если речь заходит о кредитовании, при котором сумма выдается иной валютой, то тут эта планка сигает значения 230 000 евро. Возвратить кредит заёмщик сможет в течении 7-25 лет. В отличие от постсоветского пространства, где продолжительность жизни человека гораздо меньше, взять ипотечный кредит во Франции человек может в возрасте до 80 лет. Процентные ставки тут гораздо ниже и варьируются от 2.75 (в евро) до 4.75 (в иных валютах). Чаще всего проценты имеют фиксированный характер.

Некоторым по душе яркая и теплая Италия. В этой стране покупка и строительство домов также возможны для иностранцев при помощи ипотеки. Самыми популярным является Милан; на втором месте находится Рим; и на третьем – Форте Дей Марне. Не так давно получить ипотечный кредит в Италии было практически невозможно для иностранца, но сегодня наблюдается смягченная тенденция, однако бумажная волокита, которая отнимает много времени и сил, до сих пор присутствует. Первым шагом к получению ипотеки является предварительное подписание договора о покупке, а также сбор большого списка документов. После этого следует оценка недвижимости, осуществляемая оценщиком, которого назначит кредитор, далее – оплата работы оценщика, работа нотариуса и уж затем (в лучшем случае) – окончательное решение (не обязательно согласие) кредитора. Договор ипотеки подписывается сразу с контрактом приобретения недвижимости. Что касается процентных ставок, то здесь они выше, нежели во Франции: от 5 до 7% годовых. Максимальная сумма кредитования не превышает 70% от стоимости объекта, следовательно, заёмщику необходимо иметь «на руках» 30% стоимости жилья для первоначального взноса.

Иное дело – Испания, где система кредитования намного проще и доступнее, нежели в Италии. Для того, чтобы получить кредит в Испании, нужно иметь паспорт и справку о заработной плате. Оформление кредита осуществляется на протяжении 20 дней и при этом волокиты с документами значительно меньше.

Поэтому, если есть желание получить ипотечный кредит на квартиру за рубежом, то следует как можно тщательнее выбирать страну, которая предоставляет лучшие условия.

« назад